Юридическая безопасность при покупке недвижимости в Болгарии

Экономический кризис уходит в прошлое все дальше, и наши соотечественники начинают интересоваться зарубежной недвижимостью. Особенно привлекают их дома и квартиры в Болгарии. Ничего удивительного в этом нет, ведь мало кто бы отказался иметь собственное жилье в такой красивой стране. К тому же, иностранцам совсем не трудно покупать здесь недвижимость, эта процедура уже отработана и выполняется успешно. Впрочем, это еще не означает, что можно беспечно относиться к нотариальным процедурам. Несмотря на всю цивилизованность и законность операций с недвижимостью в Болгарии, покупателям нужно знать и учитывать определенные нюансы, чтобы избежать неоправданных рисков.

Условия сделки

Предположим, вам представилась уникальная возможность приобрести дом в Болгарии недорого, но совершить сделку нужно быстро. В первую очередь, не торопитесь. Чрезмерная спешка со стороны продавцов должна вас насторожить. Ведите переговоры спокойно и постарайтесь выяснить для себя следующую информацию. В первую очередь, выясните, готовы ли продавец и риэлтор каждый со своей стороны заключить предварительный договор и заверить его нотариально. Во-вторых, убедитесь, что ваше будущее жилье действительно существует, а не находится на начальном этапе строительства или вообще проектирования.

Соблюдение прочих условий договора

Внимательно изучите условия платежей, особенно, если собираетесь совершить покупку недвижимости в кредит. Тщательно просчитайте размер каждой выплаты и проанализируйте перспективы. Важным шагом должна стать проверка прав продавца. Дело в том, что он может оказаться не полноправным собственником и не иметь полномочий на продажу квартиры или дома. Проще всего вывести афериста на чистую воду в том случае, если его возраст вызывает у вас сомнения: например, он слишком молод, чтобы самостоятельно владеть большим дорогим домом. Лучше прояснить эти моменты заранее, чтобы сберечь свои нервы, время и немалые деньги.