Практические аспекты реализации лизинговой сделки. Часть 1

Операция лизинга является комплексной, и на практике для ее осуществления необходимо заключение как минимум двух договоров — договора лизинга и договора поставки. Комплексность отношений влечет за собой соблюдение при осуществлении этой операции ряда формальностей, если они отсутствуют, то это может негативно отразиться на судебной практике рассмотрения споров, возникающих из таких отношений.

Предмет лизинга как существенное условие договора

В договоре лизинга должны быть определены сведения, которые позволят идентифицировать имущество, передаваемое в качестве предмета лизинга.

Присутствии этих сведений в договоре по общему правилу считается, что стороны не достигли договоренности по всем существенным условиям договора, а сам договор лизинга считается незаключенным.

В связи с этим рекомендуем при заключении договора лизинга особое внимание уделять определению информации, которая позволит идентифицировать предмет лизинга (подробное описание, регистрационный номер, год выпуска или изготовления, марка, цвет, производитель и т.п.).

Важность Акта приемки-передачи предмета лизинга

Реализация лизинговых отношений обязательно требует подписания Акта приемки-передачи предмета лизинга в день поставки предмета лизинга лизингополучателю. В акте, как и в договоре, необходимо идентифицировать имущество, передаваемое в лизинг, отразить его качественные характеристики, комплектность, определить лиц, ответственных за это имущество, и которые будут ответственны за гарантийное обслуживание этого имущества.

Должным практика подписания трехстороннего Акта (между лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком).

Подписанный таким образом Акт свидетельствует о том, что:

• лизингополучатель должным образом проверил исправность, качество и комплектность предмета лизинга, и не имеет претензий как к предмету лизинга, так и до срока его поставки;
• лизингодатель осведомлен о том, что предмет лизинга вовремя поставленный лизингополучателю и полностью удовлетворяет требованиям последнего;
• поставщик в полной мере выполнил свои обязательства по поставке предмета лизинга.

Подписание этого Акта имеет важное процессуальное значение еще и потому, что с момента его подписания риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета лизинга переходит к лизингополучателю, если иное не установлено договором.

Наличие надлежащим образом подписанного Акта приемки-передачи предмета лизинга является достаточным доказательством передачи имущества от лизингодателя лизингополучателю и при рассмотрении спора в суде.