Практические аспекты реализации лизинговой сделки. Часть 2

Продолжим рассматривать практические аспекты лизинговых сделок. Анализ типичных ошибок, допускаемых еще на этапе заключения лизинговых сделок, позволит избежать повтора таких ошибок в дальнейшем, а также предотвратит некоторые судебные споры.

Определение даты подписания Акта приема-передачи предмета лизинга

Подписание Акта приемки-передачи предмета лизинга подразумевает также определение момента,  между точной датой подписания самого договора, а также моментом передачи имущества может пройти много времени. В связи этим реальный срок пользования предметом лизинга является меньше, чем срок действия договора лизинга.

Определение момента возникновения обязанности по уплате

Важным при рассмотрении судебных споров можно считать определение точного момента, с которого и возникает обязанность по уплате лизинговых платежей. Часто сами лизингодатели не выполняют необходимый порядок по выставлению счетов такого типа, они направляют их чаще по факсу или же по электронной почте, забывая о том, что надлежащим доказательством получения лизингополучателем счета будет фактическое наличие почтового сообщения об отправке или же наличие отметки лизингодателя о реальном получении счета лизингополучателем на руки.

Вопрос досрочного расторжения договора лизинга

Значительное количество вопросов может возникнуть и в связи с досрочным расторжением договора. В связи с этим должны быть определены обстоятельства в договоре лизинга, которые являются бесспорными и влекут за собой расторжение договора, как: систематические неплатежи, нецелевое использование предмета лизинга, передача предмета лизинга в сублизинг без разрешения лизингодателя т.п..

Однако даже в случае определения оснований расторжения договора уже в тексте договора, на практике такое расторжение может состояться только при условии согласия другой стороны на такое расторжение. В противном случае расторжение договора возможно только в судебном порядке.

Определение процедуры возврата предмета лизинга

Правовым последствием расторжения договора лизинга, как правило, является возвращение предмета лизинга лизингодателю. Учитывая это, в договоре будет правильно прописать все условия, при которых происходит возврат предмета лизинга — процедура возврата, за чей счет происходит возврат, в какой срок, какими будут последствия невозврата.