Раздел ипотеки при разводе

Существует несколько вариантов решения данной проблемы. Семейный адвокат семье выберет ту схему, которая максимально отвечает вашим интересам. Конечно, выбор будет зависеть также и от особенностей каждого конкретного случая. Так, например, если созаемщиками выступали оба супруга, то дело можно решить непосредственно в банке. В кредитный договор вносятся соответствующие изменения, согласно которым солидарная ответственность обоих заемщиков, то есть общая обязанность по выплате кредита, заменяется на персональную ответственность за погашение части кредита.

Естественно, банки не всегда охотно идут на такое решение проблемы, так как в этом случае они теряют преимущества, связанные с солидарной ответственностью должников. Семейный адвокат, предоставляющий услуги юридической компании разъяснит, что преимущество это заключается в праве банка самостоятельно выбирать, с кого из задолжавших потребовать погашение. Обратиться за выплатой долга он может к любому из созаемщиков, может и к обоим сразу, по своему выбору. Так что банк может отказать в переоформлении кредитного договора, и к этому следует быть готовым.

Однако, есть и другой способ разделить задолженность по ипотеке. Заключается он в переоформлении всего кредита только на одного супруга. В таком случае другой супруг освобождается от обязанностей по выплате кредитных платежей. Однако же, он лишается и права на недвижимость, приобретенную в кредит. Семейный адвокат поможет вам добиться согласия банка на такое изменение кредитного договора. Банк должен убедится в платежеспособности заемщика, на которого планируется переоформление.