Снятие с регистрации без согласия человека

Бывают случаи, когда лицо член семьи совладельца квартиры (дома) или член семьи нанимателя квартиры государственного жилищного фонда зарегистрирован в этой квартире (доме), но фактически в ней не проживает. Подобная ситуация нарушает права других совладельцев недвижимости, лишает возможности внушить и зарегистрировать место проживания других лиц в квартире.

В случае отсутствия нанимателя по месту его регистрации, соответственно, будет невозможно приватизировать эту квартиру. Для защиты прав собственника квартиры (дома) предусмотрен механизм признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Данный механизм регулирует Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, которыми предусмотрено два основания для утраты лицом права пользования жилым помещением.

Основания для потери права на проживание

Первым основанием можно назвать признание в судебном порядке лица, которое утратило право на пользование жилым помещением из-за отсутствия этого лица сверх установленных сроков.

Однако, для того, чтобы данное основание можно было бы применить, необходимо наличие определенных законодательством условий, среди которых:

• Лицо отсутствует по месту регистрации без уважительных причин более 6 (шести) месяцев.
• Отсутствуют уважительные причины отсутствия лица более 6 (шесть) месяцев, перечень которых четко определен законом.
• Наличие письменных доказательств факт не проживания лица по месту регистрации более 6 (шести) месяцев, например, акта ЖЭКа.

Вторым основанием является выбытие члена семьи нанимателя на постоянное место жительства в другом населенном пункте или же в другое жилое помещение в том самом населенном пункте. В случае возникновения спора, вопрос потери права пользования жильем необходимо рассматривать в судебном порядке.

Однако, для того, чтобы возникло право воспользоваться этим основанием, нужно чтобы были выполнены определенные законодательством условия, среди которых:

• Выбытие члена семьи нанимателя на постоянное место жительства в другое жилое помещение в том же населенном пункте или в другой населенный пункт.
• Наличие правдивых доказательств выбытия лица на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

При наличии указанных выше условий, тот, кто подал заявление, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования квартирой. Положительное решение спора в суде обеспечивает юридическая квалифицированная помощь юриста (адвоката).