Права детей на недвижимость

Дома строятся или покупаются не только для личного пользования, но и для детей, внуков. Но, до тех пор, пока дети ещё маленькие, следует знать, что у них есть «взрослые» права.

Иметь права на недвижимость могут не только взрослые, но и их дети. Давайте подробней рассмотрим вопрос о правовом регулировании прав детей на земельные участки и частные дома.

В первую очередь, все зависит от того, кто именно владеет недвижимостью, иметь право на которую может ребёнок. Права ребенка бывают двух категорий:

• На собственную недвижимость;
• на жилье, принадлежащее родителям.

Право ребёнка на недвижимость, которая принадлежит родителям

То, что родители приобрели недвижимость, ещё не дает детям на неё права. Такой момент в законодательстве четко не прописан, а потому имущество, которое приобрели супруги в браке, является только их собственностью. Дети же имеют тоже свои права на недвижимость, которая принадлежит родителям:

• равно пользования;
• право на наследство;
• право на долю в наследстве.

Точное определение терминов

Для того чтобы правильно разобраться в вопросе, касательно прав детей на недвижимое имущество, необходимо разобраться в значениях некоторых юридических терминов.

Правоспособность – это такая способность физического лица иметь гражданское право и обязанности. Правоспособность есть у каждого гражданина. Она появляется в момент рождения физического лица и заканчивается из-за его смерти. В некоторых случаях правоспособность есть и у ещё не родившегося ребенка.

Дееспособность физического лица – это способность физического лица при помощи своих действий приобретать гражданское права, а также осуществлять их.

Органы попечительства и опеки – эти органы отвечают за защиту прав несовершеннолетних или малолетних детей. Обычно это городские комитеты, комитеты, организованные в районных и сельских советах.

Ребёнок является физическим лицом, которое считается таковым до восемнадцати лет. Именно этот возраст является возрастом совершеннолетия. После того, как физическое лицо достигает совершеннолетия, у него появляется полная гражданская дееспособность, что позволяет свободно заключать разные сделки с имуществом, которое ему принадлежит.

Малолетний ребёнок – это ребёнок, которому ещё не исполнилось четырнадцать лет.

Несовершеннолетний ребенок – это ребенок, которому уже исполнилось четырнадцать лет, но ещё нет восемнадцати.